3月25日，广州核发了广东全省首批三维实景不动产权证，南沙交投集团用海技俩、广州市房地产档案馆花王人二期库房、广州市城市蓄意展览中心领取了三本簇新的三维实景不动产权证。

　　这是广州不动产登记三维地籍责罚职责的一个缩影。广州于前不久出台了世界首部袒护一起不动产类型的三维地籍访谒规程，如今告成核发全省首批三维实景不动产权证。这次颁发的文凭涵盖房屋类、地下空间和海域使用权多种类别，鲜艳着广州在三维地籍责罚和干事方面走在了世界前线，为改日不动产登记的智能化、细致化责罚奠定了基础。

　　广州核发了广东全省首批三维实景不动产权证。

　　计谋引颈：

　　发布场所圭臬《三维地籍访谒规程》

　　本年2月28日，世界首部全面袒护地盘、构（建）筑物、林地、海域等一起不动产类型的《三维地籍访谒规程》场所圭臬在广州公开导布，鲜艳着广州不动产登记迈入“立体化时间”。

　　手脚我国首部与不动产长入登记全面不绝的三维地籍访谒圭臬，《三维地籍访谒规程》明确了三维地籍访谒的要领、样式、时间要求、效果责罚及数据库竖立等本体，以广州作范本，为历史二维产权数据与新式三维访谒效果会通提供了门径旅途，将有劲激动立体蓄意、分层设权和三维登记，推动地盘等资源集约量入为主高效垄断。不错说，它将填补国内干系圭臬空缺，为我国激动三维地籍访谒撑持三维确权登记提供“广州告戒”。

　　广州市蓄意和当然资源局干系负责东说念主暗示，《三维地籍访谒规程》是新时间地籍责罚职责的重要捏手，为广州三维地籍访谒职责门径化、圭臬化提供了遵守，为更细致、更科学保护不动产正当权柄探索了可靠旅途。

　　科技赋能：

　　三维可视化重构产权空间

　　这次，广州市房地产档案馆花王人二期库房、广州市城市蓄意展览中心领取了全省首批三维实景不动产权文凭，开启了寰球干事设施三维确权登记和实景三维会通展示的延长探索。

　　文凭最初使用高精度实景三维时间完了厘米级实景三维确权，掌上“一扫即查”，产权信息、三维实景球、技俩全历程等信息集成展示，增强了信息的透明度，文凭附图升级为三维构筑图，完了了从二维到三维的卓越。

　　新证的防卫推出，对不动产登记职责来说，如实是个不小的变化。“它通过二维码时间，不仅拓宽了信息的垄断渠说念，也完了了信息的快速查询与实景展示。”广州市房地产档案馆馆长陈建刚暗示，这张三维全景不动产登记证也见证了广州不动产责罚的发展历程，馆藏老契证记录了历史，新证将干事改日。

　　广州市城市蓄意展览中心主任郑宇暗示，畴昔核查不动产信息，需要往来比对图纸、跑现场测量，费时劳作。“目下有了三维不动产文凭，点点屏幕、动起始指就能调取详备数据，遵循有了极大进步，为市展览中心大楼的功能布局、济急疏散等使用场景提供了三维数据撑持，推动灵敏责罚迟缓成为实践。”

　　分层设权：

　　推动海洋资源细致化责罚

　　广州市南沙区一海域，2023年基于竖立工程建树了海域使用权，后因竖立海底刚直技俩，南沙交投公司需要对归并海域竖向垂直用海更深的区域进行确权。但在实操中发现，两个用海技俩存在垂直投影重迭的情况。

　　为工程用海留出垂直空间，南沙区不动产登记中心绘画三维宗海图，开展海域使用权变更登记，初度将三维立体测绘时间应用于海域确权登记，碎裂了传统二维平面责罚的局限，愈加精确地界定海域使用权确权区域，幸免资源垄断中的权属纠纷，有益于门径海域立体开导步履，拓展海洋开导垄断空间，进步海洋资源集约垄断遵循。

　　“三维实景确权登记，让不同用海项规画权属愈加明晰了，幸免以后出现权属纠纷。企业吃了‘定心丸’，后续将加速技俩用海竖立工程进程。”南沙交投集团用海技俩联系负责东说念主暗示。本日，该技俩领到了簇新的三维实景不动产权证，这也意味着，广东首例海域使用权立体分层设权技俩告成完成三维立体分层确权登记。

　　编削机制：

　　地下空间三维建模分期确权便民利企

　　2024年11月，广州市蓄意和当然资源局出台了《对于维持地下车库（位）分期办理蓄意要求核实、分期确权登记的示知》，并初度将三维地籍访谒时间应用于地下车位权籍责罚，同步核发三维附图不动产权证，造成“三维访谒+分期分层确权+智能附图”的全链条编削体系。

　　本年1月，增城区不动产登记中心为一开导企业竖立的地下车位分期办理了蓄意要求核实、分期确权登记，颁发三维附图不动产权证，企业大家双受益。该企业负责东说念主暗示，“地下车位可纯真分期竖立、分期验收，与住宅同步销售，这大大裁减了咱们公司的资金本钱压力，核发的三维附图不动产权证，业主购买意愿也增强了。”

　　购房业主也感叹，“以前要收楼入住后才气买车位，目下买房同步不错买车位，况且有了三维附图，车位情状明确明晰，买得更光显，用得更省心。”

　　广州市积极开展袒护地上、地表和地下的地盘、构（建）筑物、海域使用权的三维地籍访谒延长和分层确权职责，完了了四大转机：一是将登记对象由地盘房屋向地盘、海域过火上房屋、林木等定着物全类型袒护转机；二是将登纪录体由纸质文本向数字登记簿、电子文凭转机；三是将登记模样由二维平面数据向三维立体信息转机；四是将登记干事由线底下对面向线上网办模样转机。

　　南王人广州新闻部出品

　　采写：南王人记者 莫郅骅 通信员 穗规资宣亚洲色图 千百度