珠海国资“收编”珠海老牌房企世荣兆业又有了新推崇。

9月23日晚间，世荣兆业(002016.SZ)发布公告，共计7508万股公司股份罗致珠海大横琴安堵投资有限公司(下称“安堵公司”)发出的要约收购。 加上此前20.83亿元法令拍卖和本次4.65亿元的要约收购，安堵公司算计奢侈25.48亿元获取世荣兆业60.28%股权。公告还称，安堵公司发起这次要约收购，并不以断绝世荣兆业上市地位为推断打算。

行动一家老牌房企，世荣兆业于1998年创建于珠海，2008年2月在深交所借壳重组威尔科技上市，公司主营房地产开拓筹备，与格力地产、华发股份并称为“珠海地产三剑客”。要约东谈主安堵公司系珠海市国资下属企业，此前其通过法令拍卖获取了世荣实业51%股权。

世荣兆业的独创东谈主为梁家荣，早在2009年，其眷属仍是凭借27亿元金钱成为珠海首富。然而，荣登珠海首富后，梁家荣的东谈主生也运行风浪突变。2016年，梁家荣因涉嫌洗钱罪被公安机关实行指假寓所监视居住并访问，随后梁氏眷属成员渐渐退出上市公司管制团队。而今，梁氏眷属所握世荣兆业股权接踵被冻结、法拍，已失去实控东谈主地位。

斥资25.48亿元，拿下60%股权

世荣兆业公告走漏，因波及生态环境保护民事公益诉讼的九起案件，法院裁定冻结梁社增偏激一致举止东谈主梁家荣握有的5.96亿股世荣兆业股份，占公司总股本的比例为73.72%。梁社增是梁家荣的父亲。在2024年7月2日至5日，这些股份在京东网罗平台上进行法令拍卖，安堵公司以20.83亿元的价钱拍下其中4.13亿股股份。这笔股份占世荣兆业总股本的比例为51%，安堵公司由此成为世荣兆业控股鞭策。

阐发《证券法》和《上市公司收购管制观念》筹备设施，安堵公司竞买取得的股份数目仍是逾越公司已刊行股份数目的30%，需要实践全面要约收购义务。

7月5日，安堵公司出具针对世荣兆业的《要约收购诠释书》，拟要约收购公司股份数目为3.96亿股，占公司总股本的49%，要约价钱为6.22元/股，收购所需最高资金总和为24.66亿元。

在2024年8月15日至2024年9月13日要约收购期限内，最终有497个账户，共计7508万股股份罗致安堵公司发出的要约。公告走漏，安堵公司给出的要约价钱为6.19元/股。据此计较，这次要约的往还总对价约4.65亿元。

加上此前20.83亿元法令拍卖和本次4.65亿元的要约收购，安堵公司算计奢侈25.48亿元获取世荣兆业60.28%股权。公告还称，安堵公司发起这次要约收购，并不以断绝世荣兆业上市地位为推断打算。

值得注目的是，安堵公司是珠海大横琴集团的全资子公司，后者由珠海市政府和广东省财政厅分离握股90.21%和9.79%。收购完成后，世荣兆业纳入大横琴集团并吞报表边界。而珠海大横琴集团旗下还有珠海大横琴置业有限公司，其主要业务为房地产开拓筹备，与世荣兆业组成同行竞争干系。

由此，珠海大横琴集团在要约收购书中得意，在收购完成之日起五年内，通过资产重组和业务转化等形势，妥善惩办部分业务同行竞争的问题。后续珠海国资怎样推动世荣兆业业务发展，以及怎样惩办同行竞争问题，仍有待不雅察。

上半年净利润同比下跌75%，发力生意地产

世荣兆业主要从事房地产开拓与筹备业务，是珠海第二家上市房企。铁心2024年5月10日，世荣兆业的地盘储备统统容面积约为141万平时米，均位于珠海市斗门区。这些地盘储备好多是由梁家荣于上世纪90年代廉价拿到。后续获利于粤港澳、大湾区的地盘价钱高涨，世荣兆业在前几年赢利颇丰，时于当天，其依靠早期低资本拿地，仍能保握利润为正。

财务数据走漏，2016-2020年，世荣兆业的营业总收入分离为14.33亿元、31.05亿元、23.53亿元、27.53亿元和29.48亿元；净利润则分离为0.88亿元、9.11亿元、8.01亿元、8.81亿元和8.34亿元。

但最近几年，受原实控东谈主梁家荣所涉案件，以及房地产深度转化等成分影响，世荣兆业的营收和利润逐年下滑，筹备性现款流净额握续为负。2021年-2023年，世荣兆业分离杀青筹备性现款流净额-2.12亿元、-2.72亿元、-2.94亿元。

最新的2024年半年报走漏，上半年，公司杀青营业收入约5.44亿元，同比减少8.93%；包摄于上市公司鞭策的净利润约2747万元，同比减少75.09%。

世荣兆业的造血才智频年下滑，其运行发力生意地产限制。世荣兆业在2023年年报中示意爱就色色的主页，公司正在缓缓波及生意详细体的设置及运营。公开信息走漏，世荣兆业投资设置的世荣万达广场将于本年12月20日开业，现时该生意体正步入临了冲刺阶段，举座外不雅轮廓基本已齐备呈现。